こんにちは。スタッフ西岡です。
連日暑い日が続きますね。我が家（狛田ショールーム）では、
エアコンを２階の１台だけを稼働していますが、
１台だけでも家中が涼しく快適に過ごせています。
その理由は、高い気密・断熱性を実現する外張り断熱を採用しているから。
一度冷房で家の中を冷やせば、まるで家中が大きな冷蔵庫かのように、ずっと涼しいままなのです。
ですから、エアコンは一度つけたらつけっぱなしにしておきます。
つけっぱなしにしていたら、電気代がかかるのでは？という心配もありますが、
ZEH住宅でもある我が家の場合、太陽光発電によって日中のエアコンの稼働分の電力はまかなえます。
２階のエアコンからの涼しい空気は、吹抜けを通り天井のシーリングファンによって循環されます。
２階のエアコンの負荷を下げるために１階のエアコンも併用することもありますが、
基本的にはエアコン１台だけで冷房がまかなえています。
本当に、エアコン１台で家中涼しいかどうか、
気になる方はショールーム見学にてぜひご体感してみてください！
こんにちは。スタッフ西岡です。
家づくりで発生する費用は、建物や土地だけではないことをご存じですか？
家づくりの計画の際、単純に家の価格＝建物本体の建築費とはいきません。
家を建てるには、本体の建築工事費用の他に「別途付帯工事」「諸費用」が必要になってきます。
「別途付帯工事」とは
建築本体工事以外にかかる工事費になります。
例えば、土地の地盤補強工事や、古い建物の解体工事、ガスや水道の引き込み工事、
外構工事、照明やカーテン工事、エアコンなどの冷暖房工事などです。
どれもそこに暮らすために必要な費用ですが、地盤補強や解体、水道の引き込みなどは、
それぞれの土地の条件によって変わります。
「諸費用」とは
家づくりで発生する様々な税金やローンに関係する費用や経費のことを言います。
例えば、契約印紙代や登記の費用、建築確認申請費用、住宅ローンの手数料、
土地を購入した場合は仲介手数料、不動産取得税などがあります。
法律などの関係でどうしても必要な費用から、
付帯工事のように場合によってはコントロールできる費用まで様々あります。
それぞれをしっかり把握しておくことが家づくりの計画を立てるうえでは大切です。
単純に建築費用など表面的な数字だけで考えると、うっかり予算オーバーになりかねません。
弊社では、これらの別途付帯工事、諸費用などについてもしっかり考慮しながらお見積りのご提案をしております。
わからないことがあれば、遠慮なくご相談くださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
現在お打合せ中の平屋のお家の建築模型が出来上がり、事務所に届きました。
建築模型士さんが、実際の設計図面をもとに細部まで作り込んでくださっています。
太陽光の下に、計画と同じ方角に配置すれば光の入り方がわかり、
採光のシュミレーションができます。
平面図面だけではわかりにくい部分も立体模型にすることでお施主様にもよりイメージしてもらいやすくなります。
お施主様とお打合せしていく中でも大切なツールです。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先週末は、家づくり相談会～お金のお話編～でした。
お客様にもご好評いただき、無事相談会イベントは終了しました。
当日は
1 家を建てるときに必要なお金は
2 家計支出の平均
3 住宅ローンの選び方
4 住まいに関する税金不動産取得税 固定資産税
5 住まいのライフサイクルコスト
6 収入に合わせた計画ライフサイクルコスト （プランナーに相談）
7 新築か中古リノベか
8 住宅の補助金
という盛だくさんな項目内容でお話をさせていただきましたが、
どれも家づくりをするうえで知っておきたい内容ばかりで、参加されたお客様も熱心に聞いてく下さっていました。
お話の間の休憩時間には、宇治中村藤吉本店さんのお茶とスイーツでひと休みいただき、こちらも好評でした！
より具体的にお金の相談をしたい方には、ファイナンシャルプランナーさんをご紹介することも可能です。
具体的に予算などが見えてくると、家づくりもより具体的に考えられますので、
ご興味がある方はぜひお問い合わせくださいね。
家づくり相談会は、定期的に今後も開催していきますのでどうぞお見逃しなく！
こんにちは。
スタッフ西岡です。
家を考えるとき、絶対に避けて通れないお金のお話。
「家づくり何から手をつけたらいいのかわからない」
「家づくりにどのくらいの金額がかかるのか気になる」
「自分たちに合った無理のない予算で家づくりができるか知りたい」
そんな方におすすめの、無料相談会を４月１３日（土）・１４日（日）に開催します。
家のメンテナンスに必要なコスト、家族のライフイベントに必要になってくる資金など
将来予想される支出を考えておくと住宅予算も検討しやすくなります。
ご予算に関するお悩みは人それぞれ。
些細なお悩みからお気軽に、相談してみませんか？
当日は宇治中村藤吉本店さんのおいしいお茶とお菓子をご用意してお待ちしています！
▼詳細・ご予約は下記リンク先へ▼
こんにちは。スタッフ西岡です。
本日は、２０２４年新築住宅に使える補助金のご紹介です。
今年新築をご検討されている方は必見です。
今回ご紹介するのは【子育てエコホーム支援事業】の補助金です。
■どんな制度の補助金なの？
２０５０年のカーボンニュートラル目標を達成するために、住宅省エネ性能向上を支援する。
特にエネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や改修等に対して支援することで、目標の実現を図る。という趣旨の制度になります。
こちらの補助金は、新築、リフォーム等ありますが、今回は【新築住宅】の内容をご紹介します。
■対象者は？
・１８歳未満の子供がいる子育て世帯
・どちらか一方が３９歳以下の若者夫婦世帯
・エコホーム支援事業者と契約を結び、新築する方
■補助金額はどれだけもらえるの？
・長期優良住宅の場合 １００万円/戸
・ZEH住宅の場合 ８０万円/戸
①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域
上記①、②に該当する場合は５０万円/戸、または４０万円/戸になるので、土地を探すとき気をつけたいですね。
■申請の受付は今月３月下旬から開始し、今年度の予算の限度額に達し次第、受付が終了されます。
今年はどうなるかまだ分かりませんが、昨年も同様の補助金があり、
１２月末の締め切り前の９月には予算上限（１００％）に達し、受付が終了しました。
今回も対象になる方は、補助金の恩恵を受けたければ早めに動かれることをおすすめします。
ちなみに、弊社はエコホームの支援事業者で、長期優良住宅もZEH住宅にもご対応していますので
ご検討中の方は、ぜひお早めにご相談くださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先週末は、宇治尖山ショールームにて「あったか体感会」を開催しました。
冬は暖かく快適に過ごせるそよかぜの家の心地よさを
実際に皆様に体感していただくイベントでした。
当日は季節外れの暖かさとなり、薪ストーブに火を入れると暑いくらいでしたが、
そよかぜの家の性能、あたたかさの理由など
お客様も興味深く話を聞いてくださっていました。
最後は薪ストーブで焼いたピザをお客様にご試食いただきました！
今回のイベントはインスタグラムと一部お客様へのご案内のみの告知となってしまいましたが、
今後もイベントを随時開催していきますので、良ければインスタグラムもチェックしてみてください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日行ったあったか体感会では、薪ストーブでピザを焼いて
ショールーム見学に来られたお客様にご試食いただきました。
本日は、薪ストーブでピザを焼くために熾火をつくった工程をショート動画でご紹介します。
よければご覧ください
年始に能登半島で大きな地震が発生し、家の耐震性について気になった方も多いのではないでしょうか。
本日はそよかぜの家の耐震性能についてのお話です。
そよかぜの家では、多くを耐震等級でいうと最上級の３を取得しています。
数字で評価される等級は同じですが、
具体的には・・・
１）構造用合板など接着剤に頼ったものではなく、「筋交いと金物」で耐震性を確保します。
構造用合板の接着剤は経年で劣化することが予想されます。
長期にわたって安心して暮らすために、
２）強さだけでなく、「バランスにも配慮」します
強度を負担する耐力壁が偏って配置されていると、
バランスよく耐力壁を配置することで、ねじれを防ぎ、
長期にわたって性能を維持することにつながります。
３）それから、
当社では高性能なＣＡＤを活用し、
耐震性を確保するためのノウハウは意匠設計にも生かすことができ
多くの構造設計はプレカット屋さん（※木材の長さや角度などを工場で加工する業者）任せという会社が多い中、
調査データや構造図面などは、
耐震性について、詳しく知りたい方はお問い合わせフォームからお気軽にご質問ください。
随時開催しているショールーム見学会の中でもお話させていただきますので、ぜひご活用ください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
注文住宅の新築を検討している方の中には、土地を持っていない方も多いと思います。
自分たちは現時点で土地を持っていないけど、工務店に直接問い合わせていいの？
と疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな方、土地を持っていなくてもご相談やお問い合わせいただいて、大丈夫です！
弊社では宅地建物取引業の免許も持っていますので、お客様の土地探しのお手伝いもしております。
とはいえ、希望のエリアや予算など、何も決まっていない状態で相談に来られても、何もお手伝いできないのが実情です。
土地選びのポイントなどを過去のコラムにまとめていますのでぜひ参考にしてください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日、狛田ショールームの薪ストーブに、今シーズン初めての火入れをしました。
これから寒さが本格的になるころには大活躍してくれます。
個人的な感想ですが、薪ストーブの火のあたたかさは、体の芯まで温めてくれる感じがします。
炎の揺らめきをボーッと眺めていると、ついつい、時が経つのを忘れてしまいます。
薪小屋にもたっぷり薪をスタンバイしています。
寒い季節はショールーム見学の際、実際に薪ストーブのあたたかさを体験していただくこともできますよ。
見学ご希望の方はホームページの見学予約ページからご予約下さい。
寒くなる季節に備え、宇治尖山ショールームにある薪ストーブの煙突掃除を行いました。
煙突掃除をしないと、ススで煙突内が狭くなって煙がスムーズに排出しなくなったり、煙突の中で煙道火災をおこすこともあります。一年に一度は必ず掃除することがおすすめです。
ストーブまわりを養生してから煙突を取り外し、専用のブラシですすや汚れを落としていきました。
作業をじっくり見たい方は下記リンク先より動画でご覧ください。
①煙突の取り外し
https://youtube.com/shorts/jvqyNYRA9EY?si=WZeAsenJ6sdq_7D0
②ブラシ挿入
https://youtu.be/lKjtDKuwshI?si=yWO81VdpB2H6Fzi6
③ブラシ引抜き
https://youtu.be/me65Xr9x-HQ?si=CgZZK5pIaI–cR-z
④外した煙突の掃除
https://youtu.be/xwaO90R4mOA?si=x-qRJuILlGqsF0Oj
⑤煙突の再取付
https://youtube.com/shorts/9JOkSdmuFrY?si=Vh6NMQER8Fd6_JqT
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日、きれいな秋晴れの中、相楽郡精華町の現場にて棟上げ、上棟式を行いました。
棟上げは一気に屋根まですべて１日で組み上げるので、家づくりの中でも大きなイベントのひとつです。
この日も、大工さんたちがテキパキと手際よく柱や梁を組み立てていき、
あっという間に平屋の形が出来上がりました。
その後、お施主様と上棟式を執り行いました。
上棟を祝うとともに完成までの無事、入居後の家内安全をお施主様とともに祈らせていただきました。
これからどんどん形になっていくのが楽しみですね。
お引渡しの日まで安全第一に、丁寧に施工してまいります。
こんにちは。スタッフ西岡です。
本日は施工に携わらせていただいた古民家改修のご紹介です。
もともとは住むこともできないような古民家が、改修によってこども園の保育施設へと生まれかわりました。
軸となる梁や柱は残しながら、梁はそのままの姿で生かしています。
床は無垢の床材で木のぬくもりが感じられる空間に仕上がり、子どもたちにものびやかに過ごしてもらえそうです。
こんにちは。スタッフ西岡です。
今日は注文住宅のメリット・デメリットについてまとめました。
これから家づくりを考えている方は参考にしてみてください。
私たちそよかぜの家の家づくりは、お客様とイチから一緒につくっていく、いわゆる「注文住宅」です。
お客様が所有している土地や購入した土地に、お客様の好みの家を建てていきます。
一方で、「建売住宅」とは完成済、または完成予定の住宅が土地とセットで販売されているものを指します。
注文住宅のメリット
●自分で決められる範囲が広く、家づくりの自由度が高い→世界にひとつしかない一点ものの家
●設計や建築現場をチェックでき、施工の品質が高い
●お金をかける部分、節約したい部分などメリハリをつけて予算を調整できる
注文住宅のデメリット（建売住宅と比較して）
●こだわれる分、コストは高くなる。あれこれアイデアを取り入れすぎると予算オーバーしやすい
●完成まで約半年～１年ほどかかり、入居までに時間がかかる（建売なら即入居）
●実物がないので入居後のイメージがしにくい
メリハリをつけた予算調整ができるというメリットは、気を付けないとデメリットにもなり得るという一面もありますね。
注文住宅は完成まで時間がかかりますが、一生に一度の家づくりですので、じっくり取り組みたい方向けです。
建売住宅のように実物は見れませんが、家づくり期間中は建物のパースや模型などでイメージをつかんでもらっていますのでその点はご安心ください。
注文住宅のメリット・デメリットを理解したうえで、自分に合った家づくりをすすめてくださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
本日は先日外構工事が完成したお家の玄関アプローチのご紹介です。
広い敷地のこちらのお家。玄関までの長いアプローチはあられこぼしで仕上げました。
あられこぼしとは、平たい石を表にして、
石と石の関係性を考え、美しく敷き並べていく技法のこと。
お客様をお迎えする重要な場所でその美しさを見せていることが多く、
京都を代表する庭園・桂離宮でも使われています。
暑い炎天下の中、職人さんがひとつづつ石と奮闘しながら、
丁寧に時間をかけて仕上げてくださいました。
門柱は家の外壁に合わせてシラスそとん塗りで仕上げています。
家づくりには、建物本体とは別に外構工事の費用がかかります。
一般的に外構費用は建物費用の約１割かかると言われていますが、
土地の広さや施工内容によっても変わります。
家づくりの予算を考える時に、建物と一緒に、
あらかじめ外構のイメージも持っておくことも大事ですね。
こんにちは。
スタッフ西岡です。
本日は、相楽郡精華町にてお施主様の地鎮祭が執り行われました。
お施主様、そよかぜの家スタッフも心を込めて
ご家族の繁栄と、工事の無事と安全を神様に祈願しました。
宮司さんに土地を清めていただきました。
奥に見えるお家は、以前そよかぜの家で施工させてもらったお施主様の娘さんのお家です。
この度、親子二世代の家を施工させていただくご縁をいただきました。
土地の開発許可の手続きに多くの時間がかかりましたが、ようやく地鎮祭を迎え、
いよいよこれから本格的な工事がスタートします。
現場での工事は安全第一で進めてまいります。
年内にはかわいい平屋のお家が完成する予定です。工事の様子はまたブログでもご紹介しますね。
本日はおめでとうございました。
こんにちは。
スタッフ西岡です。
観葉植物が好きで、たくさんの植物を育てている我が家（狛田ショールーム）。
以前はマンションに住んでいて、南向きの日当たりの良い部屋で
同じように観葉植物を育てていましたが、今の家に引っ越してからの方が観葉植物が元気で生き生きとしています。
観葉植物が育つには適度な日当たりと適当な温度・空気・水が必要です。
我が家は南向きで日当たりは問題ないです。加えて、年中快適な温度に保たれている高気密・高断熱の家なので、
観葉植物も冬の寒さや夏の暑さに影響されず、適当な温度の中で育っています。
家中閉め切っていますが、２４時間計画換気で新鮮な空気が外から取り込まれています。
植物を土間スペースに置いているので、水やりをする時は、床などの水濡れを心配することなくたっぷりやることができています。
人間が快適に暮らせる家は、実は観葉植物にとっても快適な家なんですね！
こんにちは。
スタッフ西岡です。
高気密・高断熱の家では、エアコンは運転したままにしておくことをおすすめしています。
そよかぜの家は、外張り断熱の高気密・高断熱の家です。
家の気密性が高いということは、室内に屋外の空気が出入りする隙間が少ないことを意味します。
家自体の構造がいわば魔法瓶のようになっているので、一度エアコンで家中を冷やせば、
そのままの温度を一定に保ちやすいのが特徴です。
そして、エアコンをつけっぱなしにしておいた方が、電気代の節約にもつながります。
エアコンは家の中を快適な温度にするまで多くの電力を使いますが、一定温度になったらほぼ電力を使わずに温度をキープします。
つけたり消したりを繰り返すよりも、つけっぱなしにしておくほうが電力の消費が抑えられるということです。
実際に我が家も、エアコンは５月末ごろから運転し始めて８月の今まで一度も消していません。
エアコンを１階と２階と２台稼働させ続けて、先月の電気料金は８千円ほどでした。
効率よく室内を過ごしやすい温度にできる高気密・高断熱の家だからこそ、
電気代も抑えられて、体の健康面にもいい影響をもたらしてくれるのです。
こんにちは。
スタッフ西岡です。
今回はそよかぜの家の換気システムのお手入れ方法、排気口編です。
排気口は室内の汚れた空気を吸い込むダクトの入口になります。
リビングなどの天井などの他に、空気が汚れやすかったり、こもりやすい
クローゼットやトイレの天井にも設置することが多いです。
排気口のお手入れは給気口と比べるととっても簡単。
本体に付着しているホコリなどのよごれを拭き取ります。
汚れがひどい場合は硬く絞った布等で水拭きしますが、
日々のお手入れはホコリ取りモップなどでササッと汚れを取り除くだけでオッケーです。
排気口は天井にあるので、持ち手が伸縮性のホコリ取りモップを一本もっておくと便利です。
試してみてください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日、HPなどに載せる施工事例の写真撮影を行いました。
ご協力いただいたお施主様、ありがとうございました。
素敵なお家をステキに撮影して下さったのは、いつもお世話になっているカメラマンさん。
このカメラマンさん、実は一級建築士で社長の昔からのお友達なんです。
暑い炎天下の中でも撮影してくださって、本当に感謝です！
撮影していただいた写真は近々、施工事例のページに掲載しますので
ぜひご覧になってくださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
そよかぜの家では第三種換気システムを採用しています。
第三種換気システムとは、外からきれいな空気を自然の力で取り込み、室内の汚れた空気は機械の力を使って外に排出するという２４時間計画換気システムのことです。（仕組みを詳しく知りたい方はこちらをクリック◁◀）
今日は、実際に私が暮らしている第三種換気システムの家は
どんな風になっているのか、みなさんにご紹介したいと思います。
・
・
①壁に給気口が設置されている。
②天井には排気口が設置されている。
この給気口と排気口は、家の中にいくつか設置されていて、空気の流れを計算して配置されています。
汚れた空気は排気口から天井裏のダクトを通り、一か所に集約された後、排出されます。
③換気システムを制御している機械がこちら。
たくさんのダクトが一か所に集まってきていますね。
天井の点検口を開ければ、いつでも機械本体のメンテナンスができるようになっています。
こちらの機械、２４時間換気なのでもちろんずっと稼働し続けているのですが、
暮らしていてファンの機械音が気になったことは一度もありません。本当に運転しているかわからないほど静かです。
この換気システムのおかげで、トイレやクローゼットなど匂いがこもりやすい場所もしっかり換気でき、結露、カビなども軽減できるので心地よく過ごせています。ペットを室内で飼われているご家庭にもおすすめです。
給気口・排気口のお手入れの仕方や、機械本体のメンテナンス方法も
また機会を改めてご紹介しますね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
我が家（狛田ショールーム）はZEH住宅で太陽光発電をしています。
ZEH住宅とは、「断熱」でエネルギーを極力使わないようにして、「省エネ」家電や設備でエネルギーの消費を抑え、「創エネ」で消費エネルギーを作り出し、１年間の消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家のことです。
この「創エネ」の部分を担っているのが太陽光発電になるわけですが、本当に消費するエネルギーの収支はゼロ以下になっているのでしょうか？
実際に新築から２年５か月経った現在までの期間のデータを見てみましょう。
発電量１６，３７５ｋｗｈに対して消費量１５，０２２ｋｗｈで、発電量が消費量より上回っていました。
ちゃんと使うエネルギー≦創るエネルギーになっていますね。
ところで、「使うエネルギーがゼロ以下ってことは光熱費がタダになる家ってこと？」
と誤解されやすいですが、ゼロ以下になるのはエネルギーであって、「光熱費」ではありません。
とはいえ、ZEH住宅では太陽光発電の売電と使用する電気の買電量の収支は、年間を通してプラスマイナスゼロに近く、光熱費が黒字になる場合も多いようです。
ちなみに、実際に我が家のデータを見てみると、
その年の天候や電気料金の変動にもよりますが、年間を通してプラスマイナスゼロに近い数字になっています。
太陽光発電などの各種設備導入の初期費用や定期的なメンテナンスも必要ですが、光熱費削減効果など長い目で見ればコスト回収できるのではないでしょうか。
そよかぜの家ではZEH住宅にも対応していますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
私ごとですが、先日コロナ陽性になりしばらく自宅で療養をしていました。
夫と二人暮らしで医療機関の先生にもおそらく家庭内感染するだろうと言われていたのですが、
隔離生活が成功して家庭内感染を防ぐことができました。
そこで、コロナ感染を体験して、この間取りや設備が役に立った！という点をご紹介。
①いざというとき寝室を分けられるように別の個室を作っておいた。
②トイレを１階と２階の２か所つくっておいたので使い分けができた。
③寝室のベランダにシンクを設けていたので歯磨きも別々で行えた。
予備の個室があったのが大きいのですが、個室までは無理でも、寝る場所を隔離できるような畳コーナーなどがあるだけでも安心ですね。
２人暮らしでトイレを２か所つくるのは贅沢でもあったのですが、各階にあるとやっぱり便利です。
飛沫を気にせず歯磨きができるベランダのシンクも大活躍でした。こちらもメインの洗面所と別にサブの手洗いスペースがあると安心です。
さらに、そよかぜの家の特徴である換気システムも大きな安心感をもたらしてくれました。
もちろん窓を大きく開けての換気もしましたが、
寝室にも外からの給気口と汚れた空気を外に出す排気口が設置されていて、しっかりと計画換気されていたことが心強かったです。
玄関入ってすぐの手洗いスペースはもはや定番になりつつあるように、新たに住まいを建てる際に、今後はウイルス感染を予防できる間取りの導入も考える必要がある時代になりましたね。
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