こんにちは。スタッフ西岡です。
先日は宇治市にてお施主様の地鎮祭でした。
梅雨空と猛暑が厳しい今の時期ですが、この日のお天気はちょうど良い気候でした。
ご家族揃っての和やかな雰囲気の中、ご家族の繫栄と工事の無事と安全を祈願しました。
お施主様のご両親も一緒に参加されて、ずっとこの土地を守られてきたご両親から新しい世代へと引き継がれていくということを感じられるお式でした。
きっとご家族にとっても大切な家づくりの１日となったのではないでしょうか。
地鎮祭が終わると、いよいよ本格的な工事が始まります。
これからどんどん形が出来上がるにつれて、新しいお家への期待も高まります。
私たちも完成まで安全第一で工事ををすすめてまいります！
こんにちは。スタッフ西岡です。
連日暑い日が続きますね。我が家（狛田ショールーム）では、
エアコンを２階の１台だけを稼働していますが、
１台だけでも家中が涼しく快適に過ごせています。
その理由は、高い気密・断熱性を実現する外張り断熱を採用しているから。
一度冷房で家の中を冷やせば、まるで家中が大きな冷蔵庫かのように、ずっと涼しいままなのです。
ですから、エアコンは一度つけたらつけっぱなしにしておきます。
つけっぱなしにしていたら、電気代がかかるのでは？という心配もありますが、
ZEH住宅でもある我が家の場合、太陽光発電によって日中のエアコンの稼働分の電力はまかなえます。
２階のエアコンからの涼しい空気は、吹抜けを通り天井のシーリングファンによって循環されます。
２階のエアコンの負荷を下げるために１階のエアコンも併用することもありますが、
基本的にはエアコン１台だけで冷房がまかなえています。
本当に、エアコン１台で家中涼しいかどうか、
気になる方はショールーム見学にてぜひご体感してみてください！
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日完了したマンションのリフォーム工事の内容を一部ご紹介します。
今回は築年数２５年ほどのマンションのフルリフォームです。
間取りは大きく変えずに、クロスやフローリングの張替え、キッチンやお風呂などの水回りの入れ替え等を行いました。
腰壁に囲まれた閉鎖的なキッチンも、対面式のオープンキッチンに入れ替え開放的になりました。
Before・・・
After・・・
リフォームすることで築年数の経ったお部屋も新しく生まれ変わり、
快適に過ごしていただけそうです！
マンション、中古物件のリフォーム・リノベーションもぜひご相談ください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
本日は、無垢のフローリング材についてしまったへこみキズを
簡単な方法でメンテナンスできる方法をご紹介します。
今回メンテナンスしたのは杉の無垢のフローリング。柔らかくてあたたかな足ざわりが人気の
無垢床材ですが、柔らかいがゆえに簡単にキズがつきやすいというデメリットも。
そんな床についてしまったキズも、ご自宅にあるものだけで簡単になおせます。
用意するものは、アイロンと布（今回はいらなくなったTシャツの切れ端を使いました）
準備した布は水で濡らしておきます。
様子を見ながらしばらく熱を加えていきます。
このように含水率の変化によって膨張する木の性質を生かして
ご自身で簡単にメンテナンスができます。
木の繊維を断ち切った深いキズはさすがにこの方法で完全になおすのは難しいですが、
ある程度のキズは経年によるあじになって愛着がもてるのも無垢材の良さですよね。
ぜひ無垢材ならではのメリット、デメリットも考慮しながら採用を検討してみてください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
家づくりで発生する費用は、建物や土地だけではないことをご存じですか？
家づくりの計画の際、単純に家の価格＝建物本体の建築費とはいきません。
家を建てるには、本体の建築工事費用の他に「別途付帯工事」「諸費用」が必要になってきます。
「別途付帯工事」とは
建築本体工事以外にかかる工事費になります。
例えば、土地の地盤補強工事や、古い建物の解体工事、ガスや水道の引き込み工事、
外構工事、照明やカーテン工事、エアコンなどの冷暖房工事などです。
どれもそこに暮らすために必要な費用ですが、地盤補強や解体、水道の引き込みなどは、
それぞれの土地の条件によって変わります。
「諸費用」とは
家づくりで発生する様々な税金やローンに関係する費用や経費のことを言います。
例えば、契約印紙代や登記の費用、建築確認申請費用、住宅ローンの手数料、
土地を購入した場合は仲介手数料、不動産取得税などがあります。
法律などの関係でどうしても必要な費用から、
付帯工事のように場合によってはコントロールできる費用まで様々あります。
それぞれをしっかり把握しておくことが家づくりの計画を立てるうえでは大切です。
単純に建築費用など表面的な数字だけで考えると、うっかり予算オーバーになりかねません。
弊社では、これらの別途付帯工事、諸費用などについてもしっかり考慮しながらお見積りのご提案をしております。
わからないことがあれば、遠慮なくご相談くださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
住まいづくりを考えている方向けに、ぜひ知ってもらいたい内容をを取り上げてお話させていただく
住まいの勉強会を定期的に開催します。
今回のテーマは「住宅の耐震について」です。
昨今、大きな地震が続き住宅の耐震について考えることが増えた方も多いのではないでしょうか？
耐震等級３の家とは？今住んでいる家の耐震化はできる？
住宅の耐震性能や技術、いろいろあるけれどよくわからない・・・などなど。
皆さんの疑問や質問にもお答えしつつ、
私たちの考える地震に強く、安心して暮らせる家づくりにおいて重要なポイントを
わかりやすく、解説しながらお伝えします。
ご興味のある方はぜひご参加ください！
▶そよかぜの家で学ぶ・住まいの勉強会「住宅の耐震について」詳細・ご予約はこちら
こんにちは。スタッフ西岡です。
現在お打合せ中の平屋のお家の建築模型が出来上がり、事務所に届きました。
建築模型士さんが、実際の設計図面をもとに細部まで作り込んでくださっています。
太陽光の下に、計画と同じ方角に配置すれば光の入り方がわかり、
採光のシュミレーションができます。
平面図面だけではわかりにくい部分も立体模型にすることでお施主様にもよりイメージしてもらいやすくなります。
お施主様とお打合せしていく中でも大切なツールです。
４月から「省エネ性能表示制度」がはじまりましたが、早々に問題が指摘されています。
この制度は、家電などではすでに導入されていて馴染みのある、省エネ性能をスターマーク★の数で表示するという制度を住宅にも適用するというものです。
補助金の申請時に、BELSの評価が必要なケースもあり、当社でも以前からスターマークを表示することもありました。
けれども、その評価の仕方についてしっくりこないところがたくさんあり、断熱等級や★の数が、そのまま性能を表すとは感じられず、あえて積極的に表示してきませんでした。
今月から表示が努力義務となり、ハウスメーカーや建売住宅・マンションなどで、表示されることが増えてくるかと思いますが、目先の数字・マークを盲信することなく、本来の性能を見極めることが重要です。
当社では、創業以来、住む人の健康にこだわった家づくりを続けていますが、健康で快適に暮らすための工夫が、結果として高い断熱性能、ひいては省エネに繋がります。
今後も、性能表示の高評価を求めるのではなく、自分たちの考える高性能を追求して行きたいと考えています。
人生の中で一大事業となる家づくり。
十分な知識のない営業マンの説明を聞いて「これでいいのか？」と不安に感じられた方、
ぜひ一度、私たちのショールームへお越しください。じっくり丁寧にご説明いたします。
古くなったユニットバスのリフォームのご紹介です。
今回お施主様が選ばれたのは、TOTOの「シンラ」。
「シンラ」はTOTOのユニットバスの中でもハイグレードなブランドで、
いろいろと最新設備が装備されています。
浴室にあるテレビはもともと付けていたものが新しかったので、そのまま再使用しました。
洗面所に暖房を追加し、洗濯機の上には可動棚をうまく納め、快適性と使い勝手もアップデートされました。
通常は１日で終わるユニットバスの組み立てですが、ハイグレードならではの装備も多く３日を要しました。
それでも協力業者の皆さんが予定通りに収めてくださり、全体の工事は１週間で完了。
年度末の厳しいスケジュールの中、ご協力いただいた業者の皆さんには感謝しかありません。
お施主様にもこれから快適なお風呂ライフを過ごしていただけそうです。
こんにちは。スタッフ西岡です。
本日は、２０２４年新築住宅に使える補助金のご紹介です。
今年新築をご検討されている方は必見です。
今回ご紹介するのは【子育てエコホーム支援事業】の補助金です。
■どんな制度の補助金なの？
２０５０年のカーボンニュートラル目標を達成するために、住宅省エネ性能向上を支援する。
特にエネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や改修等に対して支援することで、目標の実現を図る。という趣旨の制度になります。
こちらの補助金は、新築、リフォーム等ありますが、今回は【新築住宅】の内容をご紹介します。
■対象者は？
・１８歳未満の子供がいる子育て世帯
・どちらか一方が３９歳以下の若者夫婦世帯
・エコホーム支援事業者と契約を結び、新築する方
■補助金額はどれだけもらえるの？
・長期優良住宅の場合 １００万円/戸
・ZEH住宅の場合 ８０万円/戸
①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域
上記①、②に該当する場合は５０万円/戸、または４０万円/戸になるので、土地を探すとき気をつけたいですね。
■申請の受付は今月３月下旬から開始し、今年度の予算の限度額に達し次第、受付が終了されます。
今年はどうなるかまだ分かりませんが、昨年も同様の補助金があり、
１２月末の締め切り前の９月には予算上限（１００％）に達し、受付が終了しました。
今回も対象になる方は、補助金の恩恵を受けたければ早めに動かれることをおすすめします。
ちなみに、弊社はエコホームの支援事業者で、長期優良住宅もZEH住宅にもご対応していますので
ご検討中の方は、ぜひお早めにご相談くださいね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
地元木津川市地域の神社にご縁を頂き、先日、鳥居の建て方を行った時の様子をご紹介します。
基礎との取り合い部分は「金輪継」と呼ばれる伝統的な継ぎ手でつないでいます。
石と木の組み合わせで継ぎ手をつくることは滅多にありませんが、
木と同じように噛み合わせて栓を一本打ちこんだだけで、しっかりと強く固定されます。
大工職人さんの息もぴったり。
後日、額縁も取り付けられ、新しい鳥居に生まれ変わりました！
こんにちは。スタッフ西岡です。
先週末は、宇治尖山ショールームにて「あったか体感会」を開催しました。
冬は暖かく快適に過ごせるそよかぜの家の心地よさを
実際に皆様に体感していただくイベントでした。
当日は季節外れの暖かさとなり、薪ストーブに火を入れると暑いくらいでしたが、
そよかぜの家の性能、あたたかさの理由など
お客様も興味深く話を聞いてくださっていました。
最後は薪ストーブで焼いたピザをお客様にご試食いただきました！
今回のイベントはインスタグラムと一部お客様へのご案内のみの告知となってしまいましたが、
今後もイベントを随時開催していきますので、良ければインスタグラムもチェックしてみてください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日行ったあったか体感会では、薪ストーブでピザを焼いて
ショールーム見学に来られたお客様にご試食いただきました。
本日は、薪ストーブでピザを焼くために熾火をつくった工程をショート動画でご紹介します。
よければご覧ください
現在進行中の耐震補強工事の様子
鉄筋コンクリートの壁を取り壊して、耐力壁となると壁に造り替えます
アンカー・鉄筋などは耐震補強ならではの特殊なものを使いますが、ベースとなる技術は一般の建築と同じです
木造住宅の工事が多いですが、実はこういった特殊な工事にも対応しております
建築工事はさまざまな職種が関わる複雑な仕事なので、普段使うことのない技術であって意外なところで役に立つことがあります
全てはより良い住まいを作るために…
年始に能登半島で大きな地震が発生し、家の耐震性について気になった方も多いのではないでしょうか。
本日はそよかぜの家の耐震性能についてのお話です。
そよかぜの家では、多くを耐震等級でいうと最上級の３を取得しています。
数字で評価される等級は同じですが、
具体的には・・・
１）構造用合板など接着剤に頼ったものではなく、「筋交いと金物」で耐震性を確保します。
構造用合板の接着剤は経年で劣化することが予想されます。
長期にわたって安心して暮らすために、
２）強さだけでなく、「バランスにも配慮」します
強度を負担する耐力壁が偏って配置されていると、
バランスよく耐力壁を配置することで、ねじれを防ぎ、
長期にわたって性能を維持することにつながります。
３）それから、
当社では高性能なＣＡＤを活用し、
耐震性を確保するためのノウハウは意匠設計にも生かすことができ
多くの構造設計はプレカット屋さん（※木材の長さや角度などを工場で加工する業者）任せという会社が多い中、
調査データや構造図面などは、
耐震性について、詳しく知りたい方はお問い合わせフォームからお気軽にご質問ください。
随時開催しているショールーム見学会の中でもお話させていただきますので、ぜひご活用ください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
京都では「おくどさん」とも呼ばれる台所の竈（かまど）。
宇治市にある古民家で、その「おくどさん」を一から再生させるお仕事をいただき、
多くの職人さん、業者さんの協力のもと、昨年末無事に完成しました。
初めてお米を炊く火入れ式も行われました。
手探りしながらの施工でしたが、古き良き文化を今の時代に再生し、繋ぐことができました。
古民家の改修、リノベーションのお仕事もさせていただいていますので、ご興味のある方はご相談ください。
新年早々大きな地震が起きてしまいました
被害にあわれた方には心よりお見舞い申しあげます
近隣では大きな被害は確認されていませんが、気になることがあれば、メール等でご連絡ください
急を要する案件から順次対応させていただきます
新年あけましておめでとうございます。
昨年はたくさんの方とお仕事をさせていただき、心より感謝申し上げます。
家族みんなが健康に暮らせる家をつくりたい
人々の役に立つものづくりをしていきたい
常にそんな思いを持ち、今年もたゆまず家づくりを追求して参ります。
今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
令和６年元旦
健康住宅 そよかぜの家一級建築士事務所
株式会社 ブリーズ・カンパニー 一同
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日は京都府精華町にてお施主様へのお引渡しでした。
ご夫婦ふたり暮らしにちょうどいいコンパクトでかわいらしい平屋のおうちです。
内装やフローリングなど白系に統一され、お施主様の好みの雰囲気に仕上がりました。
こだわりやご要望に寄り添いながら、限られた予算の中で理想の家づくりのお手伝いをさせていただきました。
年内のお引越しに間に合ってよかったです。
新居で素敵なお正月を迎えられそうですね。
こんにちは。スタッフ西岡です。
注文住宅の新築を検討している方の中には、土地を持っていない方も多いと思います。
自分たちは現時点で土地を持っていないけど、工務店に直接問い合わせていいの？
と疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな方、土地を持っていなくてもご相談やお問い合わせいただいて、大丈夫です！
弊社では宅地建物取引業の免許も持っていますので、お客様の土地探しのお手伝いもしております。
とはいえ、希望のエリアや予算など、何も決まっていない状態で相談に来られても、何もお手伝いできないのが実情です。
土地選びのポイントなどを過去のコラムにまとめていますのでぜひ参考にしてください。
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日、狛田ショールームの薪ストーブに、今シーズン初めての火入れをしました。
これから寒さが本格的になるころには大活躍してくれます。
個人的な感想ですが、薪ストーブの火のあたたかさは、体の芯まで温めてくれる感じがします。
炎の揺らめきをボーッと眺めていると、ついつい、時が経つのを忘れてしまいます。
薪小屋にもたっぷり薪をスタンバイしています。
寒い季節はショールーム見学の際、実際に薪ストーブのあたたかさを体験していただくこともできますよ。
見学ご希望の方はホームページの見学予約ページからご予約下さい。
寒くなる季節に備え、宇治尖山ショールームにある薪ストーブの煙突掃除を行いました。
煙突掃除をしないと、ススで煙突内が狭くなって煙がスムーズに排出しなくなったり、煙突の中で煙道火災をおこすこともあります。一年に一度は必ず掃除することがおすすめです。
ストーブまわりを養生してから煙突を取り外し、専用のブラシですすや汚れを落としていきました。
作業をじっくり見たい方は下記リンク先より動画でご覧ください。
①煙突の取り外し
https://youtube.com/shorts/jvqyNYRA9EY?si=WZeAsenJ6sdq_7D0
②ブラシ挿入
https://youtu.be/lKjtDKuwshI?si=yWO81VdpB2H6Fzi6
③ブラシ引抜き
https://youtu.be/me65Xr9x-HQ?si=CgZZK5pIaI–cR-z
④外した煙突の掃除
https://youtu.be/xwaO90R4mOA?si=x-qRJuILlGqsF0Oj
⑤煙突の再取付
https://youtube.com/shorts/9JOkSdmuFrY?si=Vh6NMQER8Fd6_JqT
こんにちは。スタッフ西岡です。
先日、きれいな秋晴れの中、相楽郡精華町の現場にて棟上げ、上棟式を行いました。
棟上げは一気に屋根まですべて１日で組み上げるので、家づくりの中でも大きなイベントのひとつです。
この日も、大工さんたちがテキパキと手際よく柱や梁を組み立てていき、
あっという間に平屋の形が出来上がりました。
その後、お施主様と上棟式を執り行いました。
上棟を祝うとともに完成までの無事、入居後の家内安全をお施主様とともに祈らせていただきました。
これからどんどん形になっていくのが楽しみですね。
お引渡しの日まで安全第一に、丁寧に施工してまいります。
【雑誌掲載のご紹介】
現在発売中の月刊誌「商店建築」２０２３年１０月号に
弊社が施工を担当しました、京都宇治市にある中村藤吉平等院店が
掲載されております。８ページにわたりご紹介いただいています。
ぜひ、一度ご覧ください。
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